本报记者 黄仕强
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年轻游客更看重民宿独特的设计感、当地文化的植入感和生活气息的浸入感。拓展“民宿+”复合业态，提升非房间收入，是民宿行业未来的发展方向。
距离重庆解放碑、十八梯只需步行5分钟，坐拥黄金位置，旅游旺季理应“一房难求”，可直至暑假尾声，日均售房仅3～5间，入住率低于50%……8月31日，暑假最后一天，严业宽决定忍痛转让经营了三年的民宿。
“前两年，寒暑假几乎每天满房，‘五一’、‘十一’假期，提前半个月，房间就被预订一空。”但今年暑假，严业宽每天看着12个房间空房率在一半以上，既焦虑又不解：“旅游市场明明火爆，房间预订量为何上不去？”
同样的疑惑也困扰着其他城市的一些民宿经营者。今年暑期，在社交平台上，“大理民宿房间很空”“丽江民宿主哭了”“民宿客栈房价跳水”等话题持续发酵，引发广泛讨论。年轻人不爱住民宿了吗？
游人如织，房间空置
程旭经营的民宿紧邻仙女山与南天湖，那里是重庆的热门避暑地之一。前几年，每逢暑假，游客想住程旭的民宿，至少需要提前一两周订房。今年，即便他下调房费，入住率也勉强只有50%。
在一些社交平台，不少民宿经营者表示，“当地游客扎堆，房间却租不出去”。在大理经营民宿7年的何敬明告诉记者，生意的确没有前几年火爆，整个暑假，他的民宿房间入住率基本维持在70%左右，相比去年下降了约20%。
据国内多家旅游类OTA平台合并测算，今年暑期，国内出游总人次达11.2亿，同比增长32.7%。严业宽告诉记者，透过自家民宿大厅窗户，能望见十八梯的入口，暑假期间这里每天人潮涌动，“游客如织，但不知为何，店里的房间就是租不出去”。
越来越多，也越来越像
前几年，民宿大受欢迎，节假日“一房难求”，严业宽决定经营民宿，正是被当时火爆的市场打动。
根据《2025年民宿行业数据报告》，全国民宿相关企业从2016年的1.9万家，增至2025年底的37.5万家——10年扩张近20倍。
“总量暴增，同时同质化严重，游客审美疲劳，逐渐对民宿失去了兴趣。”严业宽分析，很多民宿采取“抄作业”做法，一律白墙原木、全景落地窗、小花园、精致软装、网红打卡墙……根本没用心思考差异化设计。他认为，这是包括其在内的民宿订单流失的主要原因。
90后的袁丽丽是一名民宿爱好者，每年出游都会选择几家民宿小住。近一两年，她明显感到，不管去哪个城市或景区，民宿的格局、装饰、服务都如出一辙。“刚兴起那会儿，大家感到新鲜，但后来发现‘千店一面’，自然没了兴致。”
在袁丽丽看来，现在的年轻游客挑选民宿时更看重独特别致的设计感、当地文化的植入感和生活气息的浸入感。“希望推开一扇民宿的门，能感受到店主的用心。”袁丽丽说，如果民宿都是模板化打造，年轻游客更愿意选择星级酒店，至少其服务标准和硬件品质稳定可靠。
重庆某旅行社市场部主管张宗军认为，当硬件条件不再成为吸引游客的首要因素，行业便陷入价格内卷——有的民宿将房价压低至每晚100元至200元，其余被迫跟风降价。“降价意味着亏损，不降价没订单，这也是一些民宿空置率较高的原因。”
一位有5年经营经验的民宿主直言，住宿行业重资产投入大，如果盈利空间越来越小，经营者要么咬牙硬扛，要么转让止损。
从“一间房”到“一种生活”
重庆市文化和旅游协会旅游民宿产业分会相关负责人指出，今年暑期，民宿行业并非集体遇冷，而是正在从规模扩张向品质深耕转型。
前不久，国内民宿头部品牌木鸟民宿发布的《2026暑期民宿消费报告》显示，今年暑期，特色民宿搜索量环比上涨120%。
“仅靠一张床、一间房的传统民宿时代正在远去，拥有独特文化主题、互动体验和生活场景的沉浸式民宿，越来越受游客青睐。”上述相关负责人表示。
张宗军认为，过去，经营者将房间布置得漂亮别致就能赚钱，如今，拥有生活场景创意设计能力，才是吸引游客愿意来、愿意住的关键。“民宿提供的应该是一种生活体验。”
位于渝东北的巫山县，曾长期面临“游客不留”的情况。自从该县将民宿定位从简单住宿升级为微度假目的地后，从去年国庆节至今年暑假，民宿订房率一直保持在80%左右，游客平均入住时长从一天延长至三天。
游客在这座小县城的民宿不仅可以看长江、观红叶，还能体验悬崖泳池、荒原剧场，参加三峡龙脊徒步、高空飞拉达等项目，旅游热度大幅提升。
在重庆北碚区茨竹镇放牛坪村，一座占地500多亩的花园农庄民宿，今年暑期几乎每天满客。在这里，大人邂逅庭院田园的清新惬意，孩子体验“一日农夫”趣味课程。民宿推出的非遗手作草木染、造纸等项目也颇受欢迎。
“现在的民宿不能只靠房费活着，要形成门票、体验项目、咖啡下午茶、旅拍、主题市集等多业态组合。”重庆旅游发展研究中心主任罗兹柏认为，拓展“民宿+”复合业态，提升非房间收入，是民宿行业未来的发展方向。
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